Immeuble commercial bien entretenu situé dans un secteur stratégique de Châteauguay, sur la Rive-Sud de Montréal. Le bâtiment comprend trois unités commerciales :
***Un dépanneur avec station-service, occupant une grande partie de l'espace, avec fort achalandage quotidien.
l'immeuble est à vendre avec le fonds de commerce voir listing 19987657
***Un salon de coiffure, locataire stable et bien établi depuis plusieurs années.
Les baux en vigueur génèrent des revenus locatifs stables et réguliers, avec d'excellents locataires. Possibilité de revalorisation des loyers à moyen terme.
Le terrain offre un grand stationnement et un excellent potentiel de développement futur ou d'amélioration. L'immeuble est situé à quelques minutes d'un hôpital, d'une école secondaire et de nombreux immeubles résidentiels, assurant un flux constant de clientèle.
Investissement idéal pour acheteur recherchant un immeuble avec bon rendement, stabilité locative et emplacement stratégique.
Les états financiers, copies des baux et informations supplémentaires disponibles sur demande avec preuve de financement.
INCLUSIONS
Bail commercial, salon de coiffure, équipement du dépanneur, contrat avec fournisseurs. Les inclusions sont vendues tel quel.
EXCLUSIONS
Équipement du salon de coiffure, effets personnels du propriétaire, outils de cuisine
| Assessment year | 2026 |
| Land | $524,500 |
| Building | $773,100 |
| Total | $1,297,600 |
| Municipal taxes (2025) | $22,397 |
| School taxes (2025) | $897 |
| Total | $23,294 |
| Business Type |
Convenience store Hairdresser |
| Building type | Detached |
| Heating |
Electric baseboard units Electricity |
| Lot Features |
Highway Public transportation |
| Parking Features | Asphalt |
| Sewer | Municipality |
| Repossession/Judicial authority | No |
| Structure Type | Building |
| Utilities |
Electricity Connected Sewer Connected Water Connected |
| Water Source | Municipality |
| Use of property | Commercial |
| Exploitation type | Service |
| Land dimensions | 250 X 100 p / 76,20 X 30,48 m |
| Occupancy delay | 60 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
